福岡の相続不動産に関する売却相談はエステートプラザへ

間取変更など大規模な内装リフォームが終わったマンションの販売を開始し、しばらく経ったある日、他の不動産業者さんがご紹介していたお客様よりお申込みが入り、めでたく成約となりました。

不動産の決済を経験したことのある方はわかると思いますが、書類の確認後銀行からお金が出てくるのを待つ、という時間が結構長いのです。月末の忙しい時期だと1時間以上待つこともしばしばあります。そこで、同席している買主様や仲介の不動産業者さん、司法書士の先生などと世間話をして時間をつぶすことになるのですが、買主様のお話を聞いてびっくりしました。

すでにリフォーム済のマンションなのですが、一度躯体とほんの少しの造作を残して解体し、改めてリフォームをやり直すとのこと。その金額も数百万円もかけて。 リフォームのベースにもできるくらいのお手頃な金額で売ってはいたのですが、正直すでにリフォームをした部分は全くの無駄になってしまいました。

最近、ご自分の好きなようにリフォーム、リノベーションするので内装の程度は関係なく、その分少し安く物件を購入できればという方も多くなってきているように感じます。 買取りをする際は、再販計画を立てて価値を最大限に引き出すことが必須となりますが、購入者のニーズに合わせて、押しつけではない計画というのも今後の検討課題になった取引事例でした。